Julkaistu 20.12.2024
KTI:n uusia asuntovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi nousi pääkaupunkiseudulla keskimäärin 0,8 prosenttia syys-marraskuussa alkaneissa sopimuksissa verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Helsingissä ja Vantaalla vuosinousu oli 0,9 prosenttia ja Espoossa 0,5 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat kuitenkin laskivat keskimäärin 0,3 prosenttia. Helsingissä vuokrat pysyivät kesään verrattuna ennallaan, kun taas sekä Espoossa että Vantaalla vuokrat laskivat 0,6 prosenttia.
Kesällä vilkastunut pääkaupunkiseudun asuntovuokramarkkina myös hiljeni syksyn aikana, ja uusia vuokrasopimuksia solmittiin syyskuukausina selkeästi vähemmän. Myös kesällä nousuun kääntynyt vuokra-asuntojen käyttöaste taittui hienoiseen laskuun ja oli joulukuun ensimmäisen päivän tilanteessa pääkaupunkiseudulla keskimäärin hieman alle 91 prosenttia. Käyttöaste jatkoi hienoista nousuaan Espoossa ja Vantaalla, kun taas Helsingissä käyttöaste heikkeni noin puoli prosenttiyksikköä syyskuun tilanteeseen verrattuna.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa yli 100 000 asukkaan kaupungeissa vuokrat nousivat syys-marraskuussa alkaneissa vuokrasopimuksissa keskimäärin 2,6 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Vuokrat nousivat eniten Oulussa ja Lahdessa. Myös Tampereella vuosinousu ylsi 3,4 prosenttiin. Turussa vahvana jatkunut vuokra-asuntotarjonnan kasvu painoi vuokrien vuosimuutoksen 0,5 prosenttiin, ja edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat laskivat lähes prosentin.
Vuokra-asuntojen käyttöasteet pysyttelevät muissa suurissa kaupungeissa pääkaupunkiseutua korkeampina. Korkein, hieman yli 96 prosentin käyttöaste oli joulukuun alun tilanteessa Tampereella ja vastaavasti matalin, alle 93 prosenttia Lahdessa. Turussa vuokra-asuntojen käyttöaste heikkeni loppuvuoden aikana lähes prosenttiyksiköllä, mutta pysytteli edelleen yli 93 prosentissa.
Tiedot perustuvat KTI:n neljännesvuosittain päivitettävään asuntovuokratietokantaan.
Nyt julkaistu indeksipäivitys kattaa 2.9. – 1.12.2024 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset. Kaikkiaan 1.12.2024 voimassa olleita vuokrasopimuksia oli KTI:n tietokannassa yli 104 000, ja yhdeksän suurimman kaupungin vuokraindeksit pohjautuivat kaikkiaan yli 9 600 tarkastelujaksolla alkaneeseen uuteen vuokrasopimukseen. Tietokantaan luovutti tietoja 17 ammattimaista vuokranantajaa. Seuraava indeksipäivitys julkistetaan maaliskuussa, ja se kattaa 2.12.2024-1.3.2025 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset.
