KTI:n toimistorakennusten ylläpitokustannusindeksi laski 2,9 prosenttia vuonna 2020. Kun kuluja tarkastellaan ilman korjauskustannuksia, lasku oli vieläkin suurempi, 3,2 prosenttia.
KTI:n seuraamista kulueräkokonaisuuksista eniten laskivat energiakustannukset, keskimäärin 7,3 prosenttia. Energiakustannusten laskun taustalla oli energiankulutuksen kymmenen prosentin lasku, jonka mahdollisia selittäjiä ovat niin lämmin talvi, koronan aiheuttama toimistojen käytön väheneminen kuin kiinteistönomistajien energiatehokkuustoimenpiteetkin. Käytön ja huollon, ulkoalueiden hoidon sekä siivouksen sisältävät palvelukustannukset laskivat 3,3 prosenttia. Myös kiinteistöverot laskivat hienoisesti, keskimäärin 0,6 prosenttia koko maassa, lähinnä verotusarvoihin tehtävien ikävähennysten ansiosta.
Ylläpitokustannukset laskivat pääkaupunkiseudulla hieman muuta maata enemmän, 3,7 prosenttia. Sekä energia- että palvelukustannusten lasku oli pääkaupunkiseudulla hieman muuta maata jyrkempää. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella ylläpitokustannukset laskivat 2,8 prosenttia.
Lisätietoja: Perttu Rantanen (puh. 050 533 7831) ja Mikko Hietala (puh. 040 525 9274)
KTI:n ylläpitokustannusindeksit perustuvat ammattimaisten kiinteistösijoittajien omistamien kiinteistöjen toteutuneisiin vuotuisiin ylläpitokustannuksiin. Indeksit sisältävät omistajan vastuulla olevat vuotuiset hoitokulut. Vuoden 2020 indeksien taustalla oli 230 toimistokohteen aineisto. Indeksien laskentaan sisällytetään vain kahdessa perättäisessä aineistossa mukana olleet kiinteistöt. Vuoden 2020 indeksien laskentamenetelmää on uudistettu muun muassa alueiden painotuksia päivittämällä. Samalla indeksin perusvuodeksi on vaihdettu vuosi 2010.
