KTI:n uusia asuntovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi nousi pääkaupunkiseudulla keskimäärin 0,4 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna aikavälillä 2.12.2023-1.3.2024 alkaneissa vuokrasopimuksissa. Helsingissä ja Espoossa vuokrat nousivat 0,5 prosenttia, kun taas Vantaalla nousu jäi 0,2 prosenttiin. Uusien vuokrasopimusten vuosimuutos on kuitenkin pääkaupunkiseudulla edelleen negatiivinen, keskimäärin -1,0 prosenttia.
Muissa yli 100 000 asukkaan kaupungeissa uusien sopimusten vuokrat nousivat keskimäärin 0,6 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Vuokrien nousu jatkui vahvimpana Oulussa, jossa neljännesvuosimuutos oli 1,5 prosenttia. Tampereella, Turussa ja Jyväskylässä vuokrien nousu oli puolen prosentin tuntumassa ja Kuopiossa ja Lahdessa 0,2 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Vuositasolla vuokrat nousivat pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa suurissa kaupungeissa keskimäärin 1,7 prosenttia.
Vuokra-asuntotarjonta jatkoi kasvuaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mikä näkyy tyhjien vuokra-asuntojen määrän nousuna. Maaliskuun ensimmäisen päivän tilanteessa KTI:n seuraamasta vuokra-asuntokannasta oli pääkaupunkiseudulla tyhjillään 10,4 prosenttia, kun osuus vielä joulukuun alussa oli selkeästi alle kymmenen prosentin. Tyhjien asuntojen osuus nousi joulukuuhun verrattuna myös kaikissa pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa suurissa kaupungeissa, mutta pysyi selkeästi pääkaupunkiseutua matalampana, keskimäärin 5,4 prosentissa. Tyhjien asuntojen osuus ylitti seitsemän prosenttia Turussa ja Lahdessa, ja pysyi matalimpana Oulussa, alle neljässä prosentissa.
KTI:n koko voimassa olevaa vuokrasopimuskantaa kuvaavan asuntovuokraindeksin nousu jatkui uusien sopimusten indeksin muutosta ripeämpänä, mutta edelleen selkeästi yleistä hintatason muutosta maltillisempana. Pääkaupunkiseudulla kaikkien vuokrasopimusten indeksi nousi keskimäärin 0,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vuosimuutos oli Helsingissä ja Espoossa 0,5 prosenttia ja Vantaalla 0,1 prosenttia. Muissa suurissa kaupungeissa vuokrat nousivat keskimäärin 2,5 prosenttia. Tampereella vuokrat nousivat tasan kolme prosenttia ja Turussa, Oulussa ja Jyväskylässä vuosimuutos vaihteli 2,5 prosentin molemmin puolin. Kuopiossa ja Lahdessa vuokrien nousu jäi selkeästi matalammaksi, 1,5 prosentin tuntumaan. Kaikkien vuokrasopimusten indeksiin vaikuttaa sopimuskannan uusiutumisen lisäksi olemassa oleviin sopimuksiin tehdyt indeksikorotukset.
Tiedot perustuvat KTI:n neljännesvuosittain päivitettävään asuntovuokratietokantaan. Nyt julkaistu indeksipäivitys kattaa 2.12.2023. – 1.3.2024 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset sekä kaikki 1.3. voimassa olleet vuokrasopimukset, joita oli KTI:n tietokannassa kaikkiaan yli 100 000. Yhdeksän suurimman kaupungin uusia vuokrasopimuksia kuvaavat indeksit pohjautuivat kaikkiaan lähes 8400 tarkastelujaksolla alkaneeseen uuteen vuokrasopimukseen. Tietokantaan luovutti tietoja 20 ammattimaista vuokranantajaa. Seuraava indeksipäivitys julkistetaan kesäkuussa, ja se kattaa 2.3. – 1.6.2024 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset.
