Tiedote 13.11.2026
KTI Kiinteistötieto Oy:n, Rakli ry:n ja erikoissijoitusrahastoja hallinnoivien yhtiöiden yhteistyössä tuottama kvartaalitunnuslukutaulukko tarjoaa näkymän kiinteistöihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen markkinatilanteeseen ja kehitystrendeihin Suomessa.
- Rakennettuihin kiinteistöihin ja tontteihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen yhteenlaskettu bruttoarvo (GAV) laski vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä 0,7 prosenttia ja oli syyskuun lopussa 8,5 miljardia euroa. Arvon lasku johtui pääosin kiinteistöjen myynneistä.
- Vuoden kolmannella neljänneksellä Suomen ammattimaisessa kiinteistösijoitusmarkkinassa nähtiin 0,8 miljardin euron edestä kiinteistökauppoja. Erikoissijoitusrahastot olivat yhä kiinteistömarkkinoilla nettomyyjiä: niiden osuus kaikista myynneistä oli noin kahdeksan prosenttia, eikä kiinteistöostoja ollut lainkaan.
- Kiinteistöihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen vuoden 2026 kolmen ensimmäisen kvartaalin markkina-arvolla painotettu kokonaistuotto oli -0,9 prosenttia. Tuotto muodostui 1,8 prosentin tuotto-osuudesta sekä -2,6 prosentin arvonmuutoksesta.
- Kahden ensimmäisen kvartaalin negatiivisen arvokehityksen jälkeen rahastojen arvonmuutos kääntyi heinä-syyskuussa 0,2 prosenttia positiiviseksi yhä jatkuvasta geopoliittisesta epävarmuudesta ja korkojen noususta huolimatta.
- Viisitoista rahastoa raportoi soveltaneensa lunastusrajoituksia viimeisen 12 kuukauden aikana. Syyskuun lopun tilanteessa lunastuksia koskevia rajoituksia oli voimassa 12 rahastossa.
- Rahastoilla oli syyskuun lopun tilanteessa yhteensä hieman alle 88 000 osuudenomistajaa. Osuudenomistajia oli nyt noin 3500 vähemmän kuin vuotta aiemmin
Lue lisää tänään julkaistusta Q3-kvartaalitaulukosta.
Lisätietoja:
Kati Paatela
Johtaja, asiakkuudet ja palvelukonseptit
kati.paatela@kti.fi
044 571 6671
