Julkaistu 23.12.2025
KTI:n uusia asuntovuokrasopimuksia kuvaava indeksi nousi pääkaupunkiseudulla syys-joulukuussa alkaneissa sopimuksissa 0,3 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Vuokraindeksi on pysytellyt lähes muuttumattomana jo neljä perättäistä vuosineljännestä. Vuoden 2024 viimeiseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat ovat kuitenkin laskeneet 0,9 prosenttia. Viimeisimmällä vuosineljänneksellä vuokraindeksi nousi hivenen kaikissa pääkaupunkiseudun kaupungeissa. Vuosimuutos kipuaa juuri ja juuri positiiviseksi Espoossa, kun taas Helsingissä uusia vuokrasopimuksia tehtiin viimeisellä vuosineljänneksellä tasan prosentin ja Vantaalla 1,7 prosenttia matalampaan tasoon kuin viime vuoden vastaavalla ajanjaksolla.
Pääkaupunkiseudun asuntojen käyttöaste notkahti syksyllä kesän vilkkaiden kuukausien jälkeen hivenen ja oli joulukuun alun tilanteessa keskimäärin 93,4 prosenttia. Käyttöaste laski eniten Vantaalla, kun taas Helsingissä ja Espoossa käyttöaste pysytteli vakaana 94 prosentin tuntumassa.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa suurissa kaupungeissa asuntovuokrat nousivat edelliseen vuosineljännekseen verrattuna eniten Turussa, Jyväskylässä ja Tampereella. Turussa viimeisen vuosineljänneksen reipas kehitys nosti myös indeksin vuosimuutoksen positiiviseksi 1,5 prosenttiin, ja myös Tampereella indeksi nousi yli prosentin edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Vuokrat jatkoivat laskuaan Oulussa ja Lahdessa, joissa kummassakin uusien vuokrasopimusten indeksin vuosimuutos asettui -3 prosentin tuntumaan.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisten suurten kaupunkien vuokra-asuntojen käyttöaste vaihteli joulukuun alun tilanteessa Turun 94,4 ja Kuopion 96,5 prosentin välillä. Syyskuun alun tilanteeseen verrattuna käyttöasteet notkahtivat Tampereella ja Kuopiossa noin prosenttiyksiköllä, kun taas muissa kaupungeissa käyttöasteissa ei nähty muutoksia viimeisen vuosineljänneksen aikana.
Tiedot perustuvat KTI:n neljännesvuosittain päivitettävään asuntovuokratietokantaan.
Nyt julkaistu indeksipäivitys kattaa 2.9. – 1.12.2025 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset. Kaikkiaan 1.12.2025 voimassa olleita vuokrasopimuksia oli KTI:n tietokannassa yli 105 000, ja yhdeksän suurimman kaupungin vuokraindeksit pohjautuivat kaikkiaan lähes 9 000 tarkastelujaksolla alkaneeseen uuteen vuokrasopimukseen. Tietokantaan luovutti tietoja 19 ammattimaista vuokranantajaa. Seuraava indeksipäivitys julkistetaan maaliskuussa, ja se kattaa 2.12.2025-1.3.2026 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset.
