KTI Erikoissijoitusrahastokatsaus 2025: Kvartaalitunnuslukutaulukko Q4/2025 julkaistu

Tiedote 13.2.2026

KTI Kiinteistötieto Oy:n, Rakli ry:n ja erikoissijoitusrahastoja hallinnoivien yhtiöiden yhteistyössä tuottama kvartaalitunnuslukutaulukko tarjoaa näkymän kiinteistöihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen markkinatilanteeseen ja kehitystrendeihin Suomessa.

Rakennettuihin kiinteistöihin ja tontteihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen GAV laski vuoden 2025 lopussa 9,0 miljardiin euroon (2024: 9,7 mrd €), mikä johtui sekä kiinteistöjen myynneistä ja niillä rahoitetuista lunastuksista että kiinteistöjen lievästä arvonlaskusta.
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden kaupankäyntivolyymi nousi vuoden viimeisellä neljänneksellä1,9 miljardiin euroon, ja koko vuoden transaktiovolyymi nousi lähes kaksinkertaiseksi edelliseen vuoteen verrattuna, 4,4 miljardiin euroon.
Erikoissijoitusrahastot pysyivät kiinteistömarkkinoilla nettomyyjinä ja niiden osuus myynneistä oli 11 %, ostoista vain 2 %.
Rahastojen 12 kk rullaava kokonaistuotto oli -0,5 %, koostuen 2 %:n tuotto-osuudesta ja -2,4 %:n arvonmuutoksesta. Kiinteistöjen arvot vakiintuivat vuoden toisella puoliskolla, jolloin arvonmuutostuotto oli keskimäärin 0,0 %.

Lue lisää tänään julkaistusta Q4-kvartaalitaulukosta.