Toimistokiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat keskimäärin 2,6 prosenttia vuonna 2017 koko Suomen tasolla tarkasteltuna. Kulueristä eniten nousua oli kiinteistöverossa, jonka kustannukset nousivat 9,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla kiinteistöverokustannusten nousu oli jopa 15,7 prosenttia. Toimistorakennuskannan ikääntyminen ja käyttäjien kiristyvät tarpeet nostavat myös korjauskustannuksia, jotka nousivat keskimäärin 8,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Ilman korjauskustannuksia toimistokiinteistöjen ylläpidon kokonaiskustannukset nousu jäi 1,1 prosenttiin.

Kiinteistöpalvelujen – huollon, ulkoalueiden hoidon ja siivouksen – kustannukset nousivat 1,4 prosenttia vuonna 2017. Myös palvelukustannusten nousu oli pääkaupunkiseudulla jyrkempää kuin muualla Suomessa. Energiakustannukset puolestaan laskivat keskimäärin 1,7 prosentilla edelliseen vuoteen verrattuna.

Lisätietoja: Perttu Rantanen (puh. 050 533 7831) ja Mikko Hietala (puh. 040 525 9274)


Tiedot pohjautuvat KTI Ylläpitokustannusvertailusta laskettaviin KTI Ylläpitokustannusindekseihin. Tiedot koostuvat ammattimaisten kiinteistösijoittajien kiinteistöjen toteutuneista ylläpitokustannuksista. Tiedot kattavat kiinteistönomistajan vastuulla olevat kiinteistöjen hoitokulut. Indeksien tavoitteena on kuvata kustannusten pitkän aikavälin kehitystä.

Ylläpitokustannusindeksit päivitetään keväisin edellisen vuoden toteutuneiden kustannusten perusteella. Aineistossa on vuosittain noin 400 toimistokiinteistöä. Ylläpitokustannusindeksit lasketaan eri alueille (toimistot: pääkaupunkiseutu ja muu Suomi). Alueellisten indeksien avulla lasketaan indeksit koko Suomelle painotettuna keskiarvona alueiden todellisen rakennuskannan suhteessa.

×