Tiedote 13.5.2026
KTI Kiinteistötieto Oy:n, Rakli ry:n ja erikoissijoitusrahastoja hallinnoivien yhtiöiden yhteistyössä tuottama kvartaalitunnuslukutaulukko tarjoaa näkymän kiinteistöihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen markkinatilanteeseen ja kehitystrendeihin Suomessa.
- Rakennettuihin kiinteistöihin ja tontteihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen yhteenlaskettu bruttoarvo (GAV) jatkoi laskuaan vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä ollen maaliskuun lopussa 8,8 miljardia euroa (vuoden 2025 loppu: 9,0 miljardia).
- Arvon lasku johtui sekä kiinteistöjen myynneistä että omistettujen kiinteistöjen markkina-arvon lievästä laskusta ensimmäisen kvartaalin aikana. Myös tuotto-osuuden jako ajoittuu pääosalla rahastoista ensimmäiselle kvartaalille.
- Vuoden ensimmäisellä kvartaalilla Suomen ammattimaisessa kiinteistösijoitusmarkkinassa nähtiin 2,3 miljardin euron edestä kiinteistökauppoja. Erikoissijoitusrahastot olivat yhä kiinteistömarkkinoilla nettomyyjiä: niiden osuus kaikista myynneistä oli kolme prosenttia, eikä kiinteistöostoja ollut lainkaan.
- Kiinteistöihin sijoittavien erikoissijoitusrahastojen 12 kuukauden rullaava kokonaistuotto oli keskimäärin -0,8 prosenttia. Tuotto muodostui 2,3 prosentin tuotto-osuudesta sekä -3,1 prosentin arvonmuutoksesta. Vuoden ensimmäisen kvartaalin arvonmuutos kääntyi taas negatiiviseksi geopoliittisen epävarmuuden heijastuessa kiinteistöjen arvostukseen.
Lue lisää tänään julkaistusta Q1-kvartaalitaulukosta.
Lisätietoja:
Kati Paatela
Johtaja, asiakkuudet ja palvelukonseptit
kati.paatela@kti.fi
044 571 6671
