Julkaistu 30.6.2026
KTI:n uusia asuntovuokrasopimuksia kuvaavan vuokraindeksin vuosimuutos pysytteli pääkaupunkiseudulla maalis-toukokuussa alkaneissa sopimuksissa negatiivisena ja oli -0,4 prosenttia. Edellisen vuosineljänneksen tapaan indeksin vuosimuutos oli positiivinen Espoossa, kun taas Helsingissä ja Vantaalla vuokrat laskivat kummassakin 0,6 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat laskivat kaikissa kaupungeissa hivenen. Eri huoneistotyypeistä eniten laskivat yksiöiden vuokrat, joiden indeksin vuosimuutos oli -0,8 prosenttia. Myös kaksioiden vuokrat kääntyivät jälleen pieneen laskuun, kun taas isompien asuntojen vuokrien vuosimuutos oli tasan nolla prosenttia.
Kahdella edellisellä vuosineljänneksellä laskeneet käyttöasteet kääntyivät nyt jälleen nousuun, ja kesäkuun ensimmäisen päivän tilanteessa pääkaupunkiseudun ammattimaisten omistajien omistaman vuokra-asuntokannan käyttöaste oli keskimäärin 93,5 prosenttia. Viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna käyttöaste oli nyt lähes 1,5 prosenttiyksikköä korkeampi. Erot käyttöasteissa pääkaupunkiseudun kaupunkien välillä kapenivat viimeisimmän vuosineljänneksen aikana ja käyttöaste vaihteli Vantaan 93,1 prosentista Espoon 93,7 prosenttiin.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisista suurista yli 100 000 asukkaan kaupungeista vuokrien kehitys jatkui vahvimpana Tampereella, jossa vuokraindeksin vuosimuutos oli 1,1 prosenttia. Myös Turussa, Lahdessa ja Kuopiossa vuosimuutos pysytteli positiivisena, kun taas Jyväskylässä vuokrat laskivat hivenen ja Oulussa yli prosentin. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat laskivat hivenen kaikissa kaupungeissa Lahtea lukuun ottamatta.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisten suurten kaupunkien vuokra-asuntojen käyttöasteet ovat vuodesta 2020 lähtien pysytelleet selkeästi pääkaupunkiseutua korkeampina. Viime kesästä lähtien käyttöasteiden kehitys on kuitenkin ollut useimmissa kaupungeissa negatiivista, ja nyt pääkaupungin ulkopuolisten suurten kaupunkien keskimääräinen käyttöaste oli vain hivenen pääkaupunkia korkeampi, 93,9 prosenttia. Käyttöaste pysyttelee 95 prosentin tuntumassa Tampereella, Oulussa, Lahdessa ja Kuopiossa, kun taas Turussa ja Jyväskylässä käyttöaste oli kesäkuun alun tilanteessa pääkaupunkiseudun kaupunkeja heikompi.
Tiedot perustuvat KTI:n neljännesvuosittain päivitettävään asuntovuokratietokantaan. Nyt julkaistu indeksipäivitys kattaa 2.3. – 1.6.2026 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset. Kaikkiaan KTI:n tietokanta kattaa lähes 112 000 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa. Yhdeksän suurimman kaupungin uusia vuokrasopimuksia kuvaavat indeksit pohjautuvat kaikkiaan lähes 9 700 tarkastelujaksolla alkaneeseen uuteen vuokrasopimukseen. Tietokantaan luovutti tietoja 21 ammattimaista vuokranantajaa. Seuraava indeksipäivitys julkistetaan syyskuussa, ja se kattaa 2.6. – 1.9.2026 välisenä aikana alkaneet uudet vuokrasopimukset.
