RAKLI on julkistanut KTI:n tekemän selvityksen kiinteistöalan yhteiskunnallisesta ja kansantaloudellisesta merkityksestä.

Linkki selvitykseen

KTI:n jo kolme kertaa toteuttamassa Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu -palvelussa verrataan koulu- ja päiväkotikiinteistöjen toteutuneita ylläpitokustannuksia, eko- ja energiatehokkuutta sekä tilankäytön tehokkuutta. Edellisessä vertailussa oli mukana Espoo, Helsinki, Hämeenlinna, Jyväskylä, Kokkola, Kotka, Pietarsaari, Riihimäki, Savonlinna, Tampere, Turku, Vaasa ja Vantaa. Toteutuneita kustannuksia, energiankulutusta ja tilankäytön tehokkuutta vertailtiin 500 koulu- ja 475 päiväkotikiinteistöstä. Tuleva vertailukierros käynnistyy tammikuussa 2015. Analysoinnissa on koulu- ja päiväkotikiinteistöjen vuoden 2014 toteumat. Kuntakohtaiset raportit koostavat keskeisten tunnuslukujen vertailun muihin kuntiin sekä omien kiinteistöjen analyysin. Vertailusta saa kattavat tiedot nykytilasta, mikä mahdollistaa esimerkiksi kehitystoimenpiteiden määrittämisen sekä tavoitteiden asettamisen tuleville vuosille. Analysoimme kehitystä myös suhteessa aiempien vuosien tunnuslukuihin.

Kuntien Asiakastyytyväisyysvertailusta saa arvokasta tietoa asiakassuhteiden johtamiseen ja vuokraustoiminnan kehittämiseen. Asiakastyytyväisyysvertailu kartoittaa tyytyväisyyden tiloihin, tilojen hallinnointiin, tilahallinnon järjestämiin palveluihin sekä investointi- ja vuosikorjaushankkeisiin. Vuonna 2013 vertailussa olivat Helsinki, Jyväskylä, Kotka, Mikkeli, Oulu, Riihimäki, Tampere, Vaasa ja Vantaa. Kuntakohtaisia arvioita verrataan muiden osallistujien vastaaviin tuloksiin sekä kootusti että eritellysti koulu- ja päiväkotikiinteistöistä.

Molempiin palveluihin osallistuville teemme myös analyysin asiakastyytyväisyyden ja kustannus- ja tehokkuustunnuslukujen välisistä yhteyksistä.

Lisätietoja vertailuista:

• Heidi Lohilahti, puh. 040 727 2265, heidi.lohilahti(a)kti.fi

RAKLIn Sijoittaminen ja rahoitus -toimikunta on antanut suosituksen kiinteistökauppojen ja suurten vuokrausten julkaisemisesta entistä laajemmin. Markkinoiden läpinäkyvyys ja avoimuus tukevat Suomen kiinteistömarkkinoiden kansainvälistä kilpailukykyä ja houkuttelevuutta. KTI julkaisee merkittävimpien kiinteistökauppojen listausta www-sivuillaan. Tiedot suurista kaupoista julkaistaan myös KTI:n sähköisessä uutiskirjeessä, jota tullaan vuoden 2015 alusta lähtien julkaisemaan kaksi kertaa kuukaudessa.

Linkki RAKLIn suositukseen.

Kauppakeskusjohtamisen ja -sijoittamisen tunnusluvut -vertailu on esillä Suomen Kauppakeskusyhdistyksen juhlaseminaarissa keskiviikkona 22.10.2014.

Vertailu on Kauppakeskusyhdistyksen ja KTI:n yhteisesti kehittämä. Tavoitteena on lisätä tietoa kauppakeskusten merkityksestä ja roolista vähittäiskaupassa sekä tuottaa lisäarvoa operatiiviseen ja strategiseen johtamiseen luotettavan markkinatiedon ja benchmarkingin avulla. KTI:n vertailupalvelu kattaa mm. kauppakeskusten myynnit, kävijät, keskimääräiset vuokrat, vuokran osuuden liikevaihdosta (OCR) sekä ylläpitokustannukset.

Seminaarissa ovat esillä tuoreet tiedot kauppakeskusten myyntien ja kävijämäärien kehityksestä. Vertailun tiedot ovat 27 kauppakeskuksesta, mikä vastaa pinta-alalla mitattuna noin 40 prosenttia kauppakeskusmarkkinasta. Lisäksi seminaarissa kuvataan vertailun tavoitteet, osa-alueet sekä tulevaisuuden suunnitelmat.

JUHLASEMINAARIN OHJELMA

Lisätietoa vertailusta:

• Riitta Lahtinen, puh. 040 547 1488, riitta.lahtinen(a)kti.fi

Kiinteistöverot ja vesikustannukset ripeässä nousussa

KTI Kiinteistötieto Oy vastasi nyt ensimmäistä kertaa Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailun tietojen keräämisestä. Vertailussa tarkasteltiin vuoden 2014 syyskuun mukaisia kiinteistöveroja ja kuntakohtaisia maksuja yhteensä 50 kunnan osalta. Indeksitalo on 30-vuotias 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa.

Kiinteistöliiton tiedote: http://www.kiinteistoliitto.fi/46795.aspx

Miksi kiinteistöliiketoiminnan vastuullisuus on tärkeää? Mitä kiinteistöalalla tehdään yhteiskuntavastuullisuuden edistämiseksi? Millaisia ovat alan edelläkävijäyritysten vastuullisuuden painopisteet?

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014 -katsaus keskittyy tarkastelemaan kiinteistöalan keskeisiä näkökulmia ja toimenpiteitä liiketoiminnan vastuullisuuden edistämisessä. Katsauksen tavoitteena on lisätä tietoa kiinteistöalan yhteiskunnallisesta merkityksestä sekä sen taloudellisesta, sosiaalisesta ja ympäristövastuullisuudesta.

Katsauksen ovat mahdollistaneet: CapMan Real Estate Oy, Citycon Oyj, HYY Kiinteistöt, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma, Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Newsec Finland, Ovenia Oy, Puolustushallinnon rakennuslaitos, Rakli ry, SATO Oyj, Senaatti-kiinteistöt sekä VVO-yhtymä Oyj.

Lataa Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014

Painettuja katsauksia voitte tilata osoitteesta kti@kti.fi.

KTI Online -tiedonjakeluportaaliin on julkaistu uutta tietosisältöä ja toiminnallisuutta, joiden tavoitteena on kasvattaa KTI:n tietopalvelujen hyödynnettävyyttä ja arvoa asiakkaalle. Portaalin KTI Vertailu -palvelu, joka on tarkoitettu asiakkaan omien benchmarking-tietojen hakemiseen, kattaa julkaisun jälkeen myös asiakastyytyväis-, vuokra- ja ylläpitokustannustiedot. Kiinteistöindeksin vertailutiedot ovat saaneet näin rinnalleen muutkin keskeiset salkku- ja kohdetason tunnusluvut. Nyt julkaistu palvelu on yksi askel KTI Online -kehitystyössämme. Jatkamme palvelujemme sisällön, prosessien ja jakelukanavien kehittämistä edelleen.

KTI Vertailu -palvelu on osa selainpohjaista KTI Online -tiedonjakeluportaalia. Palvelun etusivulla näytetään tarkasteltavan salkun tai kohteen avaintunnusluvut ja vertailutiedot. Tunnusluvut on jaettu neljään mittariin: asiakastyytyväisyys, tuotot, vuokrat ja ylläpitokustannukset. Etusivulta pääsee porautumaan jokaisen neljän mittarin osalta salkku- ja kohdetasoisiin tarkempiin tunnuslukuihin dynaamisten raporttien kautta. Raporteilla käyttäjä saa parametrivalintojen avulla esiin juuri haluamansa tiedot.

Etusivun avaintunnusluvut-näyttö (kuva täysikokoisena)

Etusivulta pääsee porautumaan tarkempiin tunnuslukuraportteihin (kuva täysikokoisena)

• Lisätietoja: Matti Heiskanen, KTI Kiinteistötieto Oy, puh. 040 832 6698, matti.heiskanen(a)kti.fi

KTI:n uusia vuokrasopimuksia kuvaavat asuntovuokraindeksit nousivat pääkaupunkiseudulla 2,9 prosenttia viimeisen vuoden aikana ja muissa suurissa kaupungeissa (Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä, Lahti) 2,3 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Edellisestä puolivuotisjaksosta vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja muissa suurissa kaupungeissa 0,8 prosenttia.

Kuva: KTI Asuntovuokraindeksi / Vuosimuutos, PKS ja muut suuret kaupungit

Asuntovuokraindeksit kuvaavat uusien asuntovuokrasopimusten vuokratasojen kehitystä eri alueilla ja erilaisissa huoneistotyypeissä. Indeksien mallinnuksen aineistona on käytetty KTI:n asuntovuokratietokantaa, joka sisältää tiedot noin 64 000 vapaan vuokranmäärityksen vuokrasopimuksista. Uusien vuokrien aineisto kootaan puolivuosittain, keväisin ja syksyisin. Kevään aineisto kattaa aikavälillä 1.10. – 31.3. ja syksyn aineisto 1.4. – 30.9. alkaneet vuokrasopimukset. Tarkempi menetelmäkuvaus asuntovuokraindekseistä on luettavissa ”Vuokra-asuntomarkkinainformaation kehittäminen” -kehityshankkeen loppuraportista.

Tulevaisuuden Työympäristö -barometri 2014: Toiveena tehokkaampaa tilankäyttöä ja pienempiä kustannuksia

Toimistotiloihin vaaditaan nyt entistä tehokkaampia tilaratkaisuja. Tehokkuuden lisäksi toimistotiloilta odotetaan monipuolisia, työympäristöä parantavia ominaisuuksia, jotka mahdollistavat työntekijöiden erilaiset työtehtävät ja yksilölliset työskentelytavat. Tiukan talouskurin ajat saavat katseet kiinnittymään jälleen myös tilakustannuksiin. Tulokset käyvät ilmi Tulevaisuuden Työympäristö -barometrista, jonka KTI Kiinteistötieto Oy toteutti Skanskan toimeksiannosta nyt jo kymmennen kerran.

Lataa barometrin tiedote ja tulokset.

Kiinteistökauppamarkkinat vilkastuivat viime vuoden lopulla pitkään jatkuneen hiljaiselon jälkeen. Myös kuluva vuosi on lähtenyt liikkeelle positiivisissa merkeissä etenkin ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksen siivittämänä. Toimitilojen vuokraamisen haasteet sen sijaan kasvavat edelleen ja tyhjien toimistotilojen määrä jatkaa kasvuaan pääkaupunkiseudulla. Taloustilanteen epävarmuus heijastuu nyt entistä enemmän myös liike- ja logistiikkatilojen vuokramarkkinoille.

Lue lisää kiinteistömarkkinoiden tilanteesta ja näkymistä KTI Markkinakatsauksesta, joka julkaistiin 13.5.2014.

Lataa myös lehdistötiedote ja lehdistötiedotteen graafit.

Painettuja markkinakatsauksia voitte tilata maksutta osoitteesta kti(a)kti.fi.