Kauppakeskusjohtamisen ja -sijoittamisen tunnusluvut -vertailu oli esillä Suomen Kauppakeskusyhdistyksen juhlaseminaarissa keskiviikkona 22.10.2014. Ohessa ote yhdistyksen uutisesta:

Tietoa Suomen kauppakeskusmarkkinasta johtamisen tueksi

Jessica Niemi KTI Kiinteistötieto Oy:stä esiteli kauppakeskusjohtamisen ja -sijoittamisen tunnuslukuja, joiden avulla pyritään parantamaan markkinan läpinäkyvyyttä ja tuottamaan työkaluja kauppakeskusten johtamiseen. ”Meillä on nyt mukana 27 keskusta, jotka pinta-alalla mitattuna edustavat 40 prosenttia Suomen markkinasta. Tieto on arvokasta vain jaettuna, joten on hienoa, että näin moni on jo lähtenyt hankkeeseen mukaan”, iloitsi Jessica Niemi ja esitti samalla toiveen siitä, että yhä useampi kauppakeskus antaisi tietoja KTI:n käyttöön, jotta aineiston luotettavuus kohenisi entisestään. Kun tietoa julkistetaan, lisääntyy samalla myös ymmärrys toimialasta ja sen tunnettuus, Niemi painotti.

Koko uutiseen: Kauppakeskukset tulevat yhä enemmän iholle

KTI:n esitys juhlaseminaarissa

Lisätietoja:

• Riitta Lahtinen, puh. 040 547 1488, riitta.lahtinen(a)kti.fi

RAKLI on julkistanut KTI:n tekemän selvityksen kiinteistöalan yhteiskunnallisesta ja kansantaloudellisesta merkityksestä.

Linkki selvitykseen

ARA-talojen hoitokulut ja niiden kulurakenne -selvityksen raportti on julkaistu. Selvitys on tehty KTI Kiinteistötieto Oy:ssä ARAn toimeksiannosta.

Selvityksessä tarkastellaan ARA-vuokra-asuntokiinteistöjen hoitokuluja ja kulurakennetta, hoitokulujen osuutta vuokralaisilta perittävästä vuokrasta sekä eri osapuolten vaikutusmahdollisuuksia kulutasoihin. Selvitys on toteutettu analysoimalla vuoden 2013 toteutuneita hoitokuluja, jotka on koottu 15 yhteisöltä yhteensä 440 ARA-talosta. Selvityksessä analysoitiin myös 52 erityisryhmille suunnatun ARA-talon hoitokuluja. Lisäksi toteutettiin tietoja toimittaneille yhteisöille suunnattu kysely, jolla tarkennettiin toimitettuja tietoja sekä kartoitettiin kiinteistönhoito- ja hallintopalvelun tuotantotapoja ja osapuolten vaikutusmahdollisuuksia kulujen muodostumiseen.

ARA-talojen hoitokulut ja niiden kulurakenne

Lisätietoja: kti(a)kti.fi

KTI:n jo kolme kertaa toteuttamassa Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu -palvelussa verrataan koulu- ja päiväkotikiinteistöjen toteutuneita ylläpitokustannuksia, eko- ja energiatehokkuutta sekä tilankäytön tehokkuutta. Edellisessä vertailussa oli mukana Espoo, Helsinki, Hämeenlinna, Jyväskylä, Kokkola, Kotka, Pietarsaari, Riihimäki, Savonlinna, Tampere, Turku, Vaasa ja Vantaa. Toteutuneita kustannuksia, energiankulutusta ja tilankäytön tehokkuutta vertailtiin 500 koulu- ja 475 päiväkotikiinteistöstä. Tuleva vertailukierros käynnistyy tammikuussa 2015. Analysoinnissa on koulu- ja päiväkotikiinteistöjen vuoden 2014 toteumat. Kuntakohtaiset raportit koostavat keskeisten tunnuslukujen vertailun muihin kuntiin sekä omien kiinteistöjen analyysin. Vertailusta saa kattavat tiedot nykytilasta, mikä mahdollistaa esimerkiksi kehitystoimenpiteiden määrittämisen sekä tavoitteiden asettamisen tuleville vuosille. Analysoimme kehitystä myös suhteessa aiempien vuosien tunnuslukuihin.

Kuntien Asiakastyytyväisyysvertailusta saa arvokasta tietoa asiakassuhteiden johtamiseen ja vuokraustoiminnan kehittämiseen. Asiakastyytyväisyysvertailu kartoittaa tyytyväisyyden tiloihin, tilojen hallinnointiin, tilahallinnon järjestämiin palveluihin sekä investointi- ja vuosikorjaushankkeisiin. Vuonna 2013 vertailussa olivat Helsinki, Jyväskylä, Kotka, Mikkeli, Oulu, Riihimäki, Tampere, Vaasa ja Vantaa. Kuntakohtaisia arvioita verrataan muiden osallistujien vastaaviin tuloksiin sekä kootusti että eritellysti koulu- ja päiväkotikiinteistöistä.

Molempiin palveluihin osallistuville teemme myös analyysin asiakastyytyväisyyden ja kustannus- ja tehokkuustunnuslukujen välisistä yhteyksistä.

Lisätietoja vertailuista:

• Heidi Lohilahti, puh. 040 727 2265, heidi.lohilahti(a)kti.fi

RAKLIn Sijoittaminen ja rahoitus -toimikunta on antanut suosituksen kiinteistökauppojen ja suurten vuokrausten julkaisemisesta entistä laajemmin. Markkinoiden läpinäkyvyys ja avoimuus tukevat Suomen kiinteistömarkkinoiden kansainvälistä kilpailukykyä ja houkuttelevuutta. KTI julkaisee merkittävimpien kiinteistökauppojen listausta www-sivuillaan. Tiedot suurista kaupoista julkaistaan myös KTI:n sähköisessä uutiskirjeessä, jota tullaan vuoden 2015 alusta lähtien julkaisemaan kaksi kertaa kuukaudessa.

Linkki RAKLIn suositukseen.

Kauppakeskusjohtamisen ja -sijoittamisen tunnusluvut -vertailu on esillä Suomen Kauppakeskusyhdistyksen juhlaseminaarissa keskiviikkona 22.10.2014.

Vertailu on Kauppakeskusyhdistyksen ja KTI:n yhteisesti kehittämä. Tavoitteena on lisätä tietoa kauppakeskusten merkityksestä ja roolista vähittäiskaupassa sekä tuottaa lisäarvoa operatiiviseen ja strategiseen johtamiseen luotettavan markkinatiedon ja benchmarkingin avulla. KTI:n vertailupalvelu kattaa mm. kauppakeskusten myynnit, kävijät, keskimääräiset vuokrat, vuokran osuuden liikevaihdosta (OCR) sekä ylläpitokustannukset.

Seminaarissa ovat esillä tuoreet tiedot kauppakeskusten myyntien ja kävijämäärien kehityksestä. Vertailun tiedot ovat 27 kauppakeskuksesta, mikä vastaa pinta-alalla mitattuna noin 40 prosenttia kauppakeskusmarkkinasta. Lisäksi seminaarissa kuvataan vertailun tavoitteet, osa-alueet sekä tulevaisuuden suunnitelmat.

JUHLASEMINAARIN OHJELMA

Lisätietoa vertailusta:

• Riitta Lahtinen, puh. 040 547 1488, riitta.lahtinen(a)kti.fi

Kiinteistöverot ja vesikustannukset ripeässä nousussa

KTI Kiinteistötieto Oy vastasi nyt ensimmäistä kertaa Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailun tietojen keräämisestä. Vertailussa tarkasteltiin vuoden 2014 syyskuun mukaisia kiinteistöveroja ja kuntakohtaisia maksuja yhteensä 50 kunnan osalta. Indeksitalo on 30-vuotias 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa.

Kiinteistöliiton tiedote: http://www.kiinteistoliitto.fi/46795.aspx

Miksi kiinteistöliiketoiminnan vastuullisuus on tärkeää? Mitä kiinteistöalalla tehdään yhteiskuntavastuullisuuden edistämiseksi? Millaisia ovat alan edelläkävijäyritysten vastuullisuuden painopisteet?

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014 -katsaus keskittyy tarkastelemaan kiinteistöalan keskeisiä näkökulmia ja toimenpiteitä liiketoiminnan vastuullisuuden edistämisessä. Katsauksen tavoitteena on lisätä tietoa kiinteistöalan yhteiskunnallisesta merkityksestä sekä sen taloudellisesta, sosiaalisesta ja ympäristövastuullisuudesta.

Katsauksen ovat mahdollistaneet: CapMan Real Estate Oy, Citycon Oyj, HYY Kiinteistöt, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma, Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Newsec Finland, Ovenia Oy, Puolustushallinnon rakennuslaitos, Rakli ry, SATO Oyj, Senaatti-kiinteistöt sekä VVO-yhtymä Oyj.

Lataa Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2014

Painettuja katsauksia voitte tilata osoitteesta kti@kti.fi.

KTI Online -tiedonjakeluportaaliin on julkaistu uutta tietosisältöä ja toiminnallisuutta, joiden tavoitteena on kasvattaa KTI:n tietopalvelujen hyödynnettävyyttä ja arvoa asiakkaalle. Portaalin KTI Vertailu -palvelu, joka on tarkoitettu asiakkaan omien benchmarking-tietojen hakemiseen, kattaa julkaisun jälkeen myös asiakastyytyväis-, vuokra- ja ylläpitokustannustiedot. Kiinteistöindeksin vertailutiedot ovat saaneet näin rinnalleen muutkin keskeiset salkku- ja kohdetason tunnusluvut. Nyt julkaistu palvelu on yksi askel KTI Online -kehitystyössämme. Jatkamme palvelujemme sisällön, prosessien ja jakelukanavien kehittämistä edelleen.

KTI Vertailu -palvelu on osa selainpohjaista KTI Online -tiedonjakeluportaalia. Palvelun etusivulla näytetään tarkasteltavan salkun tai kohteen avaintunnusluvut ja vertailutiedot. Tunnusluvut on jaettu neljään mittariin: asiakastyytyväisyys, tuotot, vuokrat ja ylläpitokustannukset. Etusivulta pääsee porautumaan jokaisen neljän mittarin osalta salkku- ja kohdetasoisiin tarkempiin tunnuslukuihin dynaamisten raporttien kautta. Raporteilla käyttäjä saa parametrivalintojen avulla esiin juuri haluamansa tiedot.

Etusivun avaintunnusluvut-näyttö (kuva täysikokoisena)

Etusivulta pääsee porautumaan tarkempiin tunnuslukuraportteihin (kuva täysikokoisena)

• Lisätietoja: Matti Heiskanen, KTI Kiinteistötieto Oy, puh. 040 832 6698, matti.heiskanen(a)kti.fi

KTI:n uusia vuokrasopimuksia kuvaavat asuntovuokraindeksit nousivat pääkaupunkiseudulla 2,9 prosenttia viimeisen vuoden aikana ja muissa suurissa kaupungeissa (Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä, Lahti) 2,3 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Edellisestä puolivuotisjaksosta vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja muissa suurissa kaupungeissa 0,8 prosenttia.

Kuva: KTI Asuntovuokraindeksi / Vuosimuutos, PKS ja muut suuret kaupungit

Asuntovuokraindeksit kuvaavat uusien asuntovuokrasopimusten vuokratasojen kehitystä eri alueilla ja erilaisissa huoneistotyypeissä. Indeksien mallinnuksen aineistona on käytetty KTI:n asuntovuokratietokantaa, joka sisältää tiedot noin 64 000 vapaan vuokranmäärityksen vuokrasopimuksista. Uusien vuokrien aineisto kootaan puolivuosittain, keväisin ja syksyisin. Kevään aineisto kattaa aikavälillä 1.10. – 31.3. ja syksyn aineisto 1.4. – 30.9. alkaneet vuokrasopimukset. Tarkempi menetelmäkuvaus asuntovuokraindekseistä on luettavissa ”Vuokra-asuntomarkkinainformaation kehittäminen” -kehityshankkeen loppuraportista.